Бурлак и Окунь промышляли угоном машин. Однажды им попался дорогой автомобиль, а в багажнике — два миллиона. Хозяева денег быстро нашли пару. Окуня убили, а Бурлак сбежал. Он отправился в глухую деревню, где жил отец погибшего — Фёдор Окунев. Они не виделись с тех пор, как сыну было пять. Бурлак выдал себя за Окуня. Они с детства росли вместе, так что он знал все подробности жизни друга.
Посёлок Ям, где обосновался Фёдор, раньше был тихим местом. Но после прокладки трассы всё изменилось. Теперь здесь кипит жизнь: гостиницы, постоялые дворы. Земля резко подорожала, и застройщики хотят её выкупить. Все согласны, кроме Окунева. Его поддерживают дочь Аня и «сын», которым притворяется Бурлак. Однако на собрании дольщиков всё пошло не по плану. Бурлаку пришлось вступить в схватку с бандитами, чтобы защитить землю «семьи».
